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装修课堂
二手房装修应该把握的原则
作者:[三好同创] 发布时间:[2015-12-25] 关注度:[385]

  不少家庭原本装修的时间并不长,墙体、地板、卫浴等基本设施还十分完好,磨损并不严重,如果通过色彩、设计、家具的变化,就能提升家居的品位。做二手房装修的家庭,其重点应该放在重置家具上,通过添置的家具来营造家居的新鲜感。近年来正流行的新中式室内设计强调家居的古朴、自然风格,喜欢中式风格的消费者不妨到市场淘一些古色古香的箱柜来点缀家居,既满足主人的审美情趣,又能提升家居的品位。

  房龄较长的老房子,由于房型布局存在的缺陷,在二次装修前必须做好设计方案完善弥补。二次装修中重大的工程就是拆除,将原来的旧门窗、过时的吊顶、地瓷砖、腻子层、油漆层、防水层、抹灰层等全部拆除,还要通过拆除非承重墙体改变户型格局。特别需要注意的是,在改造墙体时,一定要避开承重墙。很多老房装修多为砖混结构,随意在承重墙上打洞或开门都会改变房屋受力结构,将为房屋安全带来极其严重的隐患。

  除了改造墙体,二次装修一定要将基础、关键的水电部分进行改造,在水电的装修上做足准备。据了解,早年的水电安装所用的材料多为镀锌管、铝塑管材料,因老化漏水现象时有发生。二次装修中就应该将老化的水管换成时下最常用的塑钢管,避免后患。另外不少二手旧房子存在电线老化、违章布线等现象,也应该通过二次装修重新更换、改造。

  对于卫生间或厨房的各种线路铺设,如果原来的布局没有问题,尽量不要修改墙体,以免破坏建筑物原来的防水设计。二次装修卫生间,施工中重做地面和屋面防水是重点,只有做好防水才能防止漏水发生。由于许多老房子预留的开关和插座一般都不够用,所以在二手房装修前,要提前做好布线工作,尽量想好哪些地方日后需要放置什么东西。提前做好规划,入住以后既方便又实用。

翻新家居因为时间紧,经费有限,常常不能面面俱到。吕设计师建议:装修过程中可以多利用一点原有的装修,将客厅作为侧重进行。客厅装修多考虑选用活动家具;墙体采用新颖的壁纸、壁布,使得客厅时尚而亮丽;选择与新墙体协调的布艺做窗帘、沙发垫套,就能花最少的钱实现全新的感觉。

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